Wie viele Objekte sind frei?
Drei oder fünf Objekte klingen nach viel, bis das Jahr anläuft. Die Grenze greift genau dann, wenn das Geschäft läuft und ein Wechsel am teuersten ist.
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Maklersoftware kostenlos: was dahintersteckt
Fast jeder Anbieter hat einen kostenlosen Einstieg, und fast jeder zieht die Grenze an einer anderen Stelle. Diese Seite sagt, wo kostenlose Tarife üblicherweise aufhören, woran du einen fairen Einstieg erkennst und was bei ImmoFreak in den ersten sechs Monaten offen ist. Was die Software inhaltlich kann, steht im Überblick zur Maklersoftware.
- Wie viele Objekte sind frei?
- Wie viele Personen dürfen mitarbeiten?
- Steht ein fremdes Logo im Exposé?
Anforderungen
Woran du einen ehrlichen kostenlosen Einstieg erkennst
Acht Fragen, die du vor der ersten Dateneingabe beantwortet haben solltest. Die Antworten stehen selten im Preisvergleich, aber immer in den Bedingungen.
Wie viele Personen dürfen mitarbeiten?
Die meisten kostenlosen Tarife gelten für eine Person. Sobald eine Assistenz dazukommt, wird aus kostenlos ein Abonnement je Platz.
Steht ein fremdes Logo im Exposé?
Wasserzeichen und Fußzeile des Anbieters sind der übliche Preis für den Gratistarif. Für die Außenwirkung ist das der teuerste Teil.
Kommst du wieder raus?
Ein vollständiger Export ist die wichtigste Frage überhaupt. Wo nur einzelne Datensätze einzeln heruntergeladen werden können, bindet der Tarif stärker als jeder Vertrag.
Sind die Portale dabei?
Die Anbindung an ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen fehlt in kostenlosen Tarifen fast immer. Ohne sie bleibt die Doppelpflege.
Werden Zahlungsdaten verlangt?
Wer für den kostenlosen Zugang eine Karte hinterlegen muss, startet faktisch ein Abonnement mit Widerrufsfrist. Das ist zulässig, aber etwas anderes als kostenlos.
Was passiert am Ende der Freiphase?
Entweder ruht der Zugang, oder es wird automatisch abgebucht. Beides ist üblich, nur sollte es vorher klar sein und nicht erst auf der Rechnung stehen.
Wo liegen die Daten?
Mieter- und Interessentendaten sind personenbezogen. Serverstandort und ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung gehören auch im kostenlosen Tarif dazu.
Begriffe
Die üblichen Modelle im Vergleich
Vier Varianten, die am Markt kostenlos heißen, und was sie tatsächlich bedeuten.
| Begriff | Was gemeint ist | In ImmoFreak |
|---|---|---|
| Gratistarif mit Limit | Dauerhaft kostenlos, aber bei Objekten, Nutzern oder Funktionen gedeckelt. | Nicht unser Modell, weil das Limit im falschen Moment greift |
| Testphase mit Karte | Voller Umfang für 14 oder 30 Tage, Zahlungsdaten vorab, danach Abbuchung. | Keine Zahlungsdaten, kein automatischer Übergang |
| Testphase ohne Karte | Voller Umfang auf Zeit, danach ruht der Zugang, bis man bestellt. | Genau das, sechs Monate lang |
| Kostenlos gegen Daten | Nutzung gegen Weitergabe von Leads oder Werbeeinblendungen. | Findet nicht statt, keine Weitergabe und keine Werbung |
Entscheidend ist nicht, welches Modell am längsten gratis ist, sondern welches dich am wenigsten bindet, wenn es nicht passt.
Vorsicht
Was auch bei uns Geld kostet
Damit die Rechnung ehrlich bleibt: Drei Dinge sind bei ImmoFreak von Anfang an kostenpflichtig.
- Weitere Teammitglieder. Der erste Zugang ist frei, jeder weitere Platz kostet monatlich. Der Preis steht im Konto, bevor jemand eingeladen wird.
- Marktsuche. Die Recherche über die Kaufinserate des Marktes ist ein Zusatzmodul und monatlich kündbar.
- KI-Credits. FRED rechnet in Credits ab. Sie werden in Paketen gekauft, verfallen nicht und sind freiwillig.
Alles andere ist in den ersten sechs Monaten enthalten, ohne Objektgrenze und ohne Wasserzeichen. Was danach gilt, steht in Ziffer 8 der Nutzungsbedingungen.
In ImmoFreak
So sieht der kostenlose Start aus
Vier Schritte vom leeren Konto zum ersten veröffentlichten Objekt.
Konto anlegen
E-Mail bestätigen, fertig. Keine Karte, keine Rechnungsadresse, keine Vertragsbindung.
Daten übernehmen
Kontakte und Objekte kommen über eine CSV-Datei herein, Unterlagen per Datei-Upload an die Akte.
Erstes Exposé bauen
Vorlage wählen, Bilder einsetzen, eigenes Logo. Das PDF trägt deine Marke, nicht unsere.
An die Portale geben
Ein Objekt, ein Datensatz, Veröffentlichung an ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen.
Alle Einzelheiten stehen auf der Seite zum Makler CRM.
FRED
Die KI, die deinen Bestand kennt.
FRED sitzt in jeder Ansicht unten rechts und sieht, was in deinem Konto steht: Objekte, Mieter, Projekte, Anfragen, Aufgaben und Buchungen. Du fragst in normalen Sätzen, er antwortet mit den Namen und Zahlen aus deinem eigenen Bestand und verlinkt auf die passende Akte.
Belege liest er gleich mit und schlägt Buchungsart, Objekt, Einheit und Umsatzsteuer vor. Aus deinen Korrekturen lernt er, dazu kommen eigene Regeln je Konto, Eigentümer oder Objekt.
FRED ausprobieren
FREDkennt dein KontoWelche Anfragen sind noch unbearbeitet?
Sechs Anfragen warten, drei davon seit gestern.
- Reihenhaus Erbenheim3 Anfragen · Portalneu
- ETW Biebrich2 Anfragen · Website2 Tage
- Gewerbe Kostheim1 Anfrage · Empfehlung4 Tage
Soll ich Besichtigungen vorschlagen?
Frag FRED etwas …
Fragen
Häufige Fragen
Ist ImmoFreak wirklich kostenlos?
Die ersten sechs Monate nach der Anmeldung ja, mit vollem Funktionsumfang und ohne Hinterlegung von Zahlungsdaten. Danach ist für die weitere Nutzung ein Abonnement nötig; bestellst du keines, ruht der Zugang und deine Daten bleiben exportierbar.
Brauche ich eine Kreditkarte?
Nein. Für die Registrierung und die sechs Monate sind keine Zahlungsdaten erforderlich, und ein Abonnement entsteht nicht von allein.
Gibt es Einschränkungen bei der Zahl der Objekte?
Nein. Objekte, Einheiten, Kontakte und Exposés sind nicht begrenzt. Begrenzt ist nur die Zahl der Personen, die mitarbeiten: Der erste Zugang ist frei, weitere Plätze sind kostenpflichtig.
Trägt das Exposé ein fremdes Logo?
Nein. PDF und Online-Exposé tragen dein Logo und deine Farben, auch in der kostenlosen Zeit.
Was passiert mit meinen Daten, wenn ich nicht weitermache?
Sie bleiben erhalten und lassen sich jederzeit vollständig exportieren. Löschst du dein Konto, löschen wir die Daten, soweit keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht entgegensteht.
Gibt es eine dauerhaft kostenlose Version?
Nein, und das sagen wir lieber vorher. Eine dauerhaft kostenlose Variante müsste an anderer Stelle abriegeln, etwa bei Objekten oder beim Export, und genau das wollten wir nicht.
Was kostet es nach den sechs Monaten?
Den aktuellen Preis siehst du im Konto, bevor du bestellst, einschließlich Umsatzsteuer und Laufzeit. Wer während der Beta bestellt, behält seinen Preis, solange der Vertrag läuft.
Kann ich die Software vorher ansehen, ohne Konto?
Ja, über die Bereichsseiten mit Bildschirmfotos aus dem laufenden Betrieb. Für einen echten Eindruck lohnt trotzdem ein Konto, weil Import und Exposé erst mit eigenen Daten aussagekräftig sind.
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