Interessenten-Kanban
Anfrage, Exposé versendet, Besichtigung, Angebot, Notar. Jeder Interessent wandert sichtbar durch die Phasen, mit Quelle, Gebot und Notiz.
Makler CRM · für Immobilienmakler und Maklerbüros
Die Maklersoftware für Büros, die sauber abrechnen.
Die Software für Immobilienmakler und Maklerbüros. Objekt anlegen, Exposé gestalten, Interessenten durch die Phasen bis zum Notartermin führen und Besichtigungen protokollieren. Die Provision rechnet nach den §§ 656a bis 656d BGB, damit die Rechnung auch einer Prüfung standhält.
- 5 Phasen von der Anfrage bis zum Notar
- §§ 656a–d BGB in der Provisionsrechnung abgebildet
- GwG Prüfung ohne gespeicherte Ausweisnummer
Objekt-Akte
Die Objekt-Akte
Alles zu einem Objekt an einer Stelle: Stammdaten, Exposé, Interessenten, Termine, Maklerauftrag und Unterlagen.
Status, der stimmt
Aktiv am Markt, reserviert, beurkundet: Der Objektstatus steht oben und färbt die Akte. Kein „ich glaube, das war schon weg".
Suchprofile
Neue Objekte gleichen sich automatisch gegen deine Kartei ab. Wer passt, steht sofort auf der Liste.
Dokumente am Objekt
Grundriss, Energieausweis, Teilungserklärung, Auftrag. Mit Google Drive oder Dropbox verbunden, wenn du willst.
Am Ende
Eine Provision, die der Prüfung standhält
Textform, gleiche Höhe bei Doppeltätigkeit, Fälligkeit erst nach Zahlungsnachweis: Die Rechnung folgt den §§ 656a bis 656d BGB, statt dass jemand im Nachhinein nachrechnen muss.
- Interessenten laufen durch feste Phasen bis zum Notartermin
- Besichtigungen mit Protokoll und Eigentümer-Report
- GwG-Prüfung, ohne dass eine Ausweisnummer gespeichert wird
§ 656a–dBGB, in der Provisionsrechnung abgebildet
Vermarktung
Exposé und Besichtigung
Der Teil, der den Eindruck macht, und der Teil, den du im Streitfall belegen können musst.
Exposé-Designer
Acht Vorlagen, dein Logo, deine Bilder. Als PDF oder als Online-Link mit eigener Adresse, den jeder Interessent einzeln bekommt.
Einzeln versendet, nachvollziehbar
Jeder Versand hängt am Interessenten. Du siehst, wer welches Exposé wann bekommen hat. Wichtig, wenn es um den Nachweis geht.
Besichtigungen mit Protokoll
Einzeln oder als Sammeltermin. Danach ein unterschriebenes Protokoll und ein Eigentümer-Report auf Knopfdruck.
Portale angebunden
ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen über EstateSync, inklusive Bilder.
Provision
Provision, die der Prüfung standhält
Die Provisionsrechnung folgt dem Gesetz, nicht dem Bauchgefühl.
§ 656a BGB: Textform
Der Maklervertrag muss in Textform vorliegen. ImmoFreak führt den Nachweis in der Akte mit.
§ 656c BGB: Doppeltätigkeit
Wirst du für beide Seiten tätig, muss die Provision für beide gleich hoch sein. Die Rechnung erzwingt das, statt es dir zu überlassen.
§ 656d BGB: Fälligkeit
Beim Verbraucherkauf wird der Anteil des Käufers erst fällig, wenn der Verkäufer nachweislich gezahlt hat. Steht als Prüfschritt in der Akte.
§ 3 WoVermRG: Vermietung
Bei der Vermietung greift die Kappung auf zwei Nettokaltmieten. Die Rechnung blockt, was darüber liegt.
Ablauf
So läuft das in der Praxis
Fünf Schritte, vom leeren Konto bis zum Ergebnis.
- 1
Objekt anlegen
Eckdaten, Bilder, Auftrag und Provisionsvereinbarung.
- 2
Exposé bauen
Vorlage wählen, Inhalte prüfen, Online-Link erzeugen.
- 3
Interessenten führen
Anfragen aufnehmen, Exposés einzeln versenden, Kanban pflegen.
- 4
Besichtigen
Termine setzen, Protokolle unterschreiben lassen, Eigentümer informieren.
- 5
Abrechnen
Provision nach BGB berechnen, Prüfschritte abhaken, Rechnung stellen.
Fragen
Was oft gefragt wird
Kostet das Makler CRM extra?
Nein. Alle vier Modi stecken im selben Konto und im selben Preis. Du schaltest oben in der App um, die Daten bleiben dieselben.
Was passiert mit meinen Daten aus den anderen Modi?
Nichts wird kopiert. Objekte, Kontakte und Dokumente sind dieselben. Der Makler-Modus zeigt sie nur anders und ergänzt Exposés, Interessenten und Provision.
Speichert ImmoFreak für die GwG-Prüfung Ausweisdaten?
Nein. Die Prüfung wird dokumentiert, die Ausweisnummer wird bewusst nicht gespeichert.
Vermitteln, abrechnen,
und es belegen können.
30 Tage gratis, voller Funktionsumfang, keine Kreditkarte. Danach 59 € im Monat oder 499 € im Jahr, als Beta-Preis, der dir bleibt.
- Keine Kreditkarte
- Monatlich kündbar
- Daten jederzeit exportierbar