Nutzungsbedingungen

1. Geltungsbereich und Anbieter

Diese Nutzungsbedingungen regeln die Nutzung der Software „ImmoFreak" (nachfolgend „Software" oder „Dienst"), bereitgestellt von der No Limit Club GmbH, Anna-Birle-Str. 3a, 55252 Mainz-Kastel, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Wiesbaden unter HRB 35940, vertreten durch den Geschäftsführer Samet Evcil (nachfolgend „Anbieter" oder „wir").

Abweichende Bedingungen des Nutzers werden nicht Vertragsbestandteil, auch wenn wir ihnen nicht ausdrücklich widersprechen.

2. Vertragsschluss

Die Darstellung der Software auf unserer Website ist kein bindendes Angebot. Mit dem Absenden des Registrierungsformulars gibt der Nutzer ein Angebot auf Abschluss eines Nutzungsvertrags ab. Der Vertrag kommt zustande, wenn wir das Konto freischalten oder den Zugang bestätigen. Der Vertragstext wird von uns gespeichert; die jeweils geltende Fassung dieser Bedingungen ist auf dieser Seite abrufbar. Vertragssprache ist Deutsch.

3. Beta-Phase

Die Software wird derzeit als Beta-Version bereitgestellt und dient auch dem Test und der Weiterentwicklung. In dieser Phase gilt:

• Funktionsumfang, Oberfläche und Verfügbarkeit können sich ändern.
• Es besteht kein Anspruch auf eine bestimmte Verfügbarkeit oder auf Fehlerfreiheit.
• Es kann zu Störungen kommen; wir empfehlen, wichtige Daten zusätzlich über die Exportfunktion zu sichern.
• Die Nutzung der Software ist während der Beta-Phase kostenlos. Zahlungsdaten sind dafür nicht erforderlich, und ein kostenpflichtiges Abonnement entsteht nicht automatisch.
• Auch das Preismodell befindet sich in Entwicklung. Preise, Abrechnungsarten und der Zuschnitt der Leistungspakete können sich ändern; Einzelheiten regelt Ziffer 7.

Die gesetzlichen Rechte des Nutzers bei Mängeln bleiben unberührt. Insbesondere ist ein Ausschluss der Haftung nach Ziffer 12 nicht mit der Beta-Phase begründbar, soweit dort etwas anderes steht.

4. Leistungsbeschreibung

ImmoFreak ist eine cloudbasierte Software für Immobilien-Investoren und -Verwalter. Sie umfasst fünf Bereiche in einem Konto:

• Fix & Flip: Projekt- und Sanierungssteuerung, Deal-Analyse, Budgetverfolgung, Exposé.
• Aufteiler CRM: Ankauf von Mehrfamilienhäusern, Aufteilung in Wohnungseigentum, Fristenverwaltung, Käufer-Pipeline und Abverkauf je Einheit.
• Buy & Hold: Objekte, Einheiten, Mietverträge, Mieteingang, Nebenkostenabrechnung, Kredite, Auswertungen und Exporte.
• Akquise CRM: Leads, Pipelines, Direktansprache, Automatisierungen, Kontakte.
• Makler CRM: Objekt-Akte, Interessentenverwaltung, Exposés, Besichtigungen mit Protokoll, Portalanbindung und Provisionsabrechnung.

Ergänzend stehen optionale Integrationen zur Verfügung (Bankanbindung nach PSD2, E-Mail, Telefonie, Google Drive, Dropbox, Kalender, Immobilienportale, Webhooks). Für diese gelten zusätzlich die Bedingungen des jeweiligen Anbieters.

Keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung: Berechnungen, Vorlagen und Auswertungen der Software, etwa zu Grunderwerbsteuer, Nebenkosten, Provision oder Rendite, sind Hilfsmittel. Sie ersetzen keine Beratung durch Steuerberater, Rechtsanwalt oder Sachverständigen und begründen keine Zusicherung der Richtigkeit im Einzelfall. Die Verantwortung für die Verwendung der Ergebnisse liegt beim Nutzer.

5. Registrierung und Nutzerkonto

Für die Nutzung ist ein Nutzerkonto erforderlich. Das Angebot richtet sich an Unternehmer im Sinne des § 14 BGB sowie an Verbraucher, die Immobilien privat verwalten. Die bei der Registrierung angegebenen Daten müssen wahrheitsgemäß und vollständig sein. Zugangsdaten sind vertraulich zu behandeln. Der Nutzer ist für Aktivitäten über sein Konto verantwortlich und meldet uns einen Missbrauchsverdacht unverzüglich.

Der Nutzer kann weitere Personen (Teammitglieder) einladen. Weitere Teammitglieder können kostenpflichtig sein; der jeweils gültige Preis wird im Konto ausgewiesen und zusammen mit dem Abonnement abgerechnet. Die Abrechnung folgt der Zahl der aktiven Teammitglieder und passt sich an, sobald jemand hinzukommt oder entfernt wird. Der Nutzer stellt sicher, dass eingeladene Personen die vorliegenden Bedingungen einhalten, und ist für ihr Verhalten wie für eigenes verantwortlich.

6. Pflichten der Nutzer

Der Nutzer verpflichtet sich,

• die Software nur im Rahmen der geltenden Gesetze und dieser Bedingungen zu nutzen,
• keine rechtswidrigen, beleidigenden oder rechteverletzenden Inhalte zu speichern oder zu verbreiten,
• die Sicherheit und Integrität der Software nicht zu beeinträchtigen, etwa durch unbefugte Zugriffe, Umgehung von Zugangsbeschränkungen oder automatisierte Überlastung,
• bei der Verarbeitung personenbezogener Daten Dritter (Mieter, Interessenten, Kontakte) die datenschutzrechtlichen Vorgaben einzuhalten, insbesondere für eine Rechtsgrundlage und die Information der Betroffenen zu sorgen,
• die Software nicht Dritten zur eigenständigen Nutzung zu überlassen.

7. Preise und Zahlung

Kostenlose Nutzung während der Beta-Phase: Solange sich ImmoFreak in der öffentlichen Beta befindet, ist die Nutzung der Software unentgeltlich. Für die Registrierung und die Nutzung sind keine Zahlungsdaten erforderlich. Ein kostenpflichtiges Abonnement kommt nicht automatisch zustande, sondern ausschließlich durch eine gesonderte Bestellung des Nutzers. Das Ende der kostenlosen Nutzung kündigen wir in Textform an; bis dahin entstehen keine Entgelte. Davon unberührt bleiben Leistungen, die ausdrücklich als kostenpflichtig gekennzeichnet sind, etwa zusätzliche Teammitglieder nach Ziffer 5.

Schließt der Nutzer ein kostenpflichtiges Abonnement ab, gelten die im Bestellvorgang ausgewiesenen Preise. Sie verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Vor Abgabe der Bestellung werden der Preis einschließlich Umsatzsteuer, die Laufzeit und der Abrechnungszeitraum angezeigt.

Zahlungsabwicklung: Zahlungen wickeln wir über den Zahlungsdienstleister Stripe (Stripe Payments Europe, Limited, Dublin) ab. Es gelten zusätzlich die Bedingungen von Stripe. Die Zahlungsdaten gibt der Nutzer direkt bei Stripe ein; wir erhalten und speichern sie nicht. Der Betrag wird zu Beginn des jeweiligen Abrechnungszeitraums im Voraus eingezogen. Rechnungen stellen wir elektronisch bereit.

Zahlungsverzug: Kommt der Nutzer mit einer Zahlung in Verzug, können wir nach erfolgloser Mahnung und angemessener Fristsetzung den Zugang sperren. Der Anspruch auf Vergütung bleibt bestehen. Gesetzliche Verzugszinsen bleiben unberührt.

Vorausbezahlte Entgelte werden nicht anteilig erstattet. Kündigt der Nutzer während eines laufenden Abrechnungszeitraums, bleibt der Zugang bis zu dessen Ende bestehen; eine Rückzahlung für die verbleibende Zeit erfolgt nicht. Gleiches gilt, wenn die Software vorübergehend nicht oder nur eingeschränkt genutzt wird, etwa wegen der in Ziffer 3 beschriebenen Eigenheiten der Beta-Phase. Ein darüber hinausgehender Erstattungsanspruch besteht während der Beta-Phase nicht. Die gesetzlichen Rechte des Nutzers bleiben unberührt, insbesondere das Widerrufsrecht nach Ziffer 8 und Ansprüche bei Mängeln der Software.

Mitglieder des No Limit Clubs erhalten den Zugang im Rahmen ihrer Mitgliedschaft. Für sie gelten die Konditionen der Mitgliedschaft; endet diese, endet auch der darüber gewährte Zugang.

Preise während der Beta-Phase: Solange sich die Software in der Beta befindet, entwickeln wir auch das Preismodell weiter. Wir behalten uns vor, Preise, die Preisstruktur, den Zuschnitt der Leistungspakete und die Abrechnungsarten jederzeit zu ändern sowie neue kostenpflichtige Bestandteile einzuführen. Solche Änderungen gelten für Verträge, die ab dem Zeitpunkt der Änderung geschlossen werden. Der jeweils gültige Preis wird vor jeder Bestellung ausgewiesen.

Für bestehende Verträge gilt: Eine Preisänderung wird frühestens zum Ende des laufenden Abrechnungszeitraums wirksam und wird mindestens sechs Wochen vorher in Textform angekündigt. Der Nutzer kann den Vertrag bis zum Wirksamwerden der Änderung kündigen; kündigt er nicht, gilt die Änderung als angenommen. Auf diese Wirkung weisen wir in der Ankündigung gesondert hin. Das gilt entsprechend, wenn wir eine bisher enthaltene Leistung künftig gesondert berechnen.

Preisgarantie: Unabhängig davon behält jeder, der während der Beta-Phase ein kostenpflichtiges Abonnement abschließt, den zu diesem Zeitpunkt vereinbarten Preis für die vereinbarte Leistung, solange das Vertragsverhältnis ununterbrochen fortbesteht. Die Garantie erfasst den bestellten Leistungsumfang; bucht der Nutzer später zusätzliche Bestandteile hinzu, gelten dafür die dann gültigen Preise.

8. Widerrufsrecht für Verbraucher

Die vollständige Belehrung samt Muster-Widerrufsformular steht auf einer eigenen Seite: Widerrufsbelehrung.

9. Verfügbarkeit und Änderungen

Wir bemühen uns um eine hohe Verfügbarkeit, schulden während der Beta-Phase jedoch keine bestimmte Quote. Wartungsarbeiten kündigen wir nach Möglichkeit vorher an und legen sie in nutzungsschwache Zeiten. Wir sind berechtigt, den Funktionsumfang weiterzuentwickeln und anzupassen, soweit dies für den Nutzer zumutbar ist und den Vertragszweck nicht gefährdet. Werden wesentliche Funktionen eingeschränkt, informieren wir in Textform; der Nutzer kann in diesem Fall außerordentlich kündigen.

10. Rechte an Inhalten

Die vom Nutzer eingestellten Daten und Inhalte bleiben sein Eigentum und verbleiben in seinem Verantwortungsbereich. Der Nutzer räumt uns das für den Betrieb erforderliche, einfache, auf die Vertragsdauer beschränkte Nutzungsrecht ein, etwa zur Speicherung, Vervielfältigung zu Sicherungszwecken und Anzeige. Eine Auswertung der Inhalte zu eigenen Zwecken, insbesondere zu Werbezwecken oder zum Training von KI-Modellen, findet nicht statt.

Alle Rechte an der Software selbst, einschließlich Quellcode, Design und Marke, verbleiben beim Anbieter. Der Nutzer erhält ein einfaches, nicht übertragbares Recht zur Nutzung für die Vertragsdauer.

11. Datenschutz und Auftragsverarbeitung

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten stehen in unserer Datenschutzerklärung.

Soweit der Nutzer in der Software personenbezogene Daten Dritter verarbeitet, etwa von Mietern, Interessenten oder Kontakten, ist er dafür Verantwortlicher im Sinne der DSGVO und wir sind Auftragsverarbeiter. Wir stellen auf Anfrage einen Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO zur Verfügung. Der Abschluss vor der ersten Erfassung solcher Daten wird empfohlen.

12. Haftung

Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie nach dem Produkthaftungsgesetz. Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur bei der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Nutzer regelmäßig vertrauen darf; die Haftung ist in diesem Fall auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.

Für den Verlust von Daten haften wir nur in dem Umfang, der bei ordnungsgemäßer und regelmäßiger Sicherung durch den Nutzer entstanden wäre. Der Nutzer kann seine Daten jederzeit über die Exportfunktion sichern.

13. Laufzeit, Kündigung und Datenexport

Die kostenlose Nutzung während der Beta-Phase läuft auf unbestimmte Zeit und kann von beiden Seiten jederzeit ohne Einhaltung einer Frist beendet werden. Eine Kündigung ist dafür nicht erforderlich; der Nutzer kann sein Konto jederzeit selbst löschen.

Das monatliche Abonnement läuft einen Monat und verlängert sich um jeweils einen weiteren Monat, wenn es nicht bis zum Ende des laufenden Monats gekündigt wird. Das Jahresabonnement läuft zwölf Monate und verlängert sich um jeweils einen Monat, wenn es nicht bis zum Ende der Laufzeit gekündigt wird. Die Kündigung ist jederzeit im Konto oder in Textform an info@immofreak.de möglich; eine Begründung ist nicht erforderlich.

Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt für beide Seiten unberührt. Ein wichtiger Grund liegt für uns insbesondere vor, wenn der Nutzer trotz Abmahnung erheblich gegen Ziffer 6 verstößt.

Nach Vertragsende stellen wir die Daten noch 30 Tage zum Export bereit. Danach löschen wir das Konto samt Inhalten, soweit keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht entgegensteht. Den Export können Sie jederzeit auch vorher selbst herunterladen.

14. Änderungen dieser Nutzungsbedingungen

Wir können diese Bedingungen anpassen, insbesondere zum Abschluss der Beta-Phase oder bei geänderten rechtlichen oder technischen Rahmenbedingungen. Änderungen kündigen wir mindestens sechs Wochen vor Wirksamwerden in Textform an. Widerspricht der Nutzer nicht innerhalb dieser Frist, gelten die Änderungen als angenommen; auf diese Wirkung weisen wir in der Ankündigung gesondert hin. Widerspricht der Nutzer, können beide Seiten den Vertrag zum Zeitpunkt des Wirksamwerdens kündigen.

15. Streitbeilegung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

16. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Bei Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit dadurch der Schutz zwingender Vorschriften des Staates ihres gewöhnlichen Aufenthalts nicht entzogen wird. Ist der Nutzer Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand der Sitz des Anbieters. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt.