Fünf Portale, fünf Suchagenten
Jedes Portal mailt anders, dasselbe Haus kommt dreimal, und Zwangsversteigerungen tauchen in keinem Suchagenten auf.
Neu in ImmoFreak · Marktsuche
Über 700.000 Kaufinserate in einer Suche. Du rufst zuerst an.
Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser, Grundstücke und Gewerbe aus über 40 Portalen, dazu Zwangsversteigerungen und Auktionen. Mit Preis je m², Rendite und Preisverlauf an jedem Inserat. Neue Treffer melden sich von selbst, und mit einem Klick wird daraus ein Projekt.
Anmeldung ohne ZahlungsdatenMarktsuche monatlich kündbarTeam ohne Aufpreis
Mehrfamilienhaus, 6 EinheitenHeute inseriert · 1.890 € je m²
Preis gesenktseit Erstanzeige vor 41 Tagen
- 727.754Kaufinserate im Bestand
- 18.165neu in den letzten 48 Stunden
- 83.485mit erkannter Preissenkung
- 3.221 €Median-Kaufpreis je m²
Stand 21. Oktober 2026, gezählt in der Marktsuche selbst.
Ein Treffer, egal wo er inseriert ist
Immonetimmobilien.deOhne-Makler1a-Immobilienmarktregionalimmobilien24imozonZwangsversteigerungenAuktionshäuserMaklerseitenWarum das zählt
Wer zuerst anruft, kauft.
Gute Angebote stehen selten länger als ein paar Tage online. Wer fünf Portale einzeln absucht, sieht sie zu spät, doppelt oder gar nicht.
Kein Gefühl für den Preis
Sind 3.400 Euro je Quadratmeter in dieser Straße günstig oder frech? Ohne Vergleich mit den Objekten nebenan rätst du.
Vom Inserat ins Tabellenblatt
Link kopieren, Zahlen abtippen, Notiz im Telefon. Bis die Kalkulation steht, hat jemand anderes schon angerufen.
Funktionen
Vom Inserat zur Entscheidung, ohne Tab-Wechsel
Zehn Werkzeuge, die bei der Suche nach dem nächsten Objekt Zeit sparen und dir sagen, ob sich der Anruf lohnt.
Suchaufträge, die von allein laufen
Ort mit Umkreis oder ganzer Landkreis, dazu Objektart, Preis, Fläche, Zimmer, Baujahr und Energieklasse. Auf Wunsch ohne Erbpacht oder nur Neubau. Die Suche läuft im Hintergrund weiter, neue Treffer stehen oben.
Preis je m² und Rendite an jedem Inserat
Quadratmeterpreis, Bruttorendite und Kaufpreisfaktor stehen in der Liste, nicht erst nach drei Klicks.
Preisverlauf und Tage am Markt
Wann das Objekt zum ersten Mal online ging, wie oft der Preis gefallen ist und ob es schon einmal inseriert war.
Vergleich mit der Nachbarschaft
Ein enger Vergleichskorb aus gleicher Objektart, ähnlicher Fläche und derselben Postleitzahl zeigt, ob der Preis über oder unter dem Markt liegt.
Der Rechner steckt im Inserat
Kaufnebenkosten nach Bundesland, Rate, Cashflow und Nettorendite. Fehlt das Hausgeld, rechnet die Software mit den Ansätzen der ImmoWertV.
Der Anbieter dahinter
Makler und Firma mit Telefon und E-Mail, soweit das Inserat sie hergibt. Du siehst außerdem, von welchem Portal der Treffer stammt.
Zwangsversteigerungen und Auktionen
Amtliche Termine aus dem Versteigerungsportal und freiwillige Immobilienauktionen stehen in derselben Liste wie die Portalinserate.
Ein Klick zum Projekt
Aus dem Treffer wird ein Lead in Fix & Flip oder ein Deal im Akquise CRM, mit Eckdaten, Bildern und Link. Abtippen entfällt.
Merkliste, Karte und Bankpaket
Bis zu vier Objekte nebeneinander vergleichen, alle Treffer auf der Karte sehen und die Finanzierungsunterlage als PDF für die Bank erzeugen.
Einschätzung von FRED
Die KI ordnet Preis, Lage und Rendite eines Inserats ein und sagt, was du vor dem Anruf noch klären solltest.
Im Vergleich
Mehr als eine Liste mit Links
Reine Marktdaten-Tools zeigen dir, was es gibt. Die Marktsuche hört dort nicht auf, weil sie im selben Konto steckt, in dem du kalkulierst, sanierst und verkaufst.
| Funktion | Portale einzeln absuchen | Reine Marktdaten-Tools | ImmoFreak Marktsuche |
|---|---|---|---|
| Alle großen Portale in einer Liste | nein | ja | ja |
| Zwangsversteigerungen und freiwillige Auktionen | nein | teilweise | ja |
| Preisverlauf und Tage am Markt | nein | ja | ja |
| Vergleich mit ähnlichen Objekten in der PLZ | nein | teilweise | ja |
| Rendite- und Cashflow-Rechner im Inserat | nein | teilweise | ja |
| Anbieter mit Telefon und E-Mail | einzeln | selten | ja, wo verfügbar |
| Treffer wird Lead, Deal oder Projekt | nein | Export | ein Klick |
| Kalkulation, Sanierung und Verkauf im selben Konto | nein | nein | ja |
„Reine Marktdaten-Tools" steht für Dienste, die Inserate bündeln und auswerten, aber keine Projekt- oder Kundenverwaltung mitbringen. Funktionsumfang einzelner Anbieter kann abweichen.
So startest du
In zehn Minuten zum ersten Treffer
- 01
Konto anlegen
Registrieren dauert zwei Minuten, Zahlungsdaten brauchst du dafür nicht.
- 02
Marktsuche freischalten
Die Marktsuche ist ein Zusatzmodul. Du schaltest sie im Konto frei, monatlich kündbar, und dein ganzes Team kann mitsuchen.
- 03
Suchauftrag anlegen
Ort, Umkreis, Objektart und Budget eintragen. Die ersten Treffer sind nach wenigen Minuten da, danach sucht die Software allein weiter.
Für wen
Gebaut für alle, die Objekte suchen
Fix & FlipUnterbewertete Wohnungen und Häuser finden, durchrechnen und als Projekt übernehmen, bevor der Preis wieder steigt.Bereich ansehenAufteilerMehrfamilienhäuser nach Einheiten, Baujahr und Preis je m² filtern und die Aufteilung gegen den Globalverkauf rechnen.Bereich ansehenBestandshalterObjekte mit tragfähiger Rendite in deiner Region im Blick behalten, inklusive Kaufpreisfaktor und Cashflow nach Finanzierung.Bereich ansehenMakler und AkquiseSehen, wer in deinem Gebiet verkauft, wie lange Objekte stehen und wo der Preis fällt. Daraus werden Gespräche mit Eigentümern.Bereich ansehen
Fragen
Häufige Fragen zur Marktsuche
Welche Portale durchsucht die Marktsuche?
Über 40 Portale, darunter ImmoScout24, Immowelt, Immonet, Kleinanzeigen, immobilien.de und Ohne-Makler, dazu Maklerseiten, das Portal der amtlichen Zwangsversteigerungen und freiwillige Immobilienauktionen. Jeder Treffer zeigt, von welchem Portal er stammt, und führt mit einem Klick zum Original.
Wie aktuell sind die Treffer?
Die Suchaufträge laufen im Hintergrund mehrmals täglich. Allein in den 48 Stunden vor dem 21. Oktober 2026 kamen 18.165 neue Kaufinserate dazu. Neue Treffer stehen oben und tragen das Datum, an dem sie erschienen sind.
Was kostet die Marktsuche?
Die Marktsuche ist ein Zusatzmodul zum ImmoFreak-Konto mit monatlicher Abrechnung, jederzeit zum Monatsende kündbar. Den Preis siehst du vor der Buchung im Konto. Suchaufträge sind unbegrenzt, und dein Team ist ohne Aufpreis dabei.
Wie groß darf das Suchgebiet sein?
Du suchst um einen Ort mit einem Umkreis bis 150 Kilometer oder über einen ganzen Landkreis. Mehrere Suchaufträge laufen nebeneinander, die Treffer erscheinen zusammen in einer Liste und lassen sich je Auftrag filtern.
Was ist der Unterschied zu den Suchagenten der Portale?
Ein Suchagent schickt dir Links aus einem einzigen Portal. Die Marktsuche legt alle Quellen in eine Liste, erkennt Preissenkungen, rechnet Rendite und Kaufnebenkosten, vergleicht mit der Nachbarschaft und macht aus einem Treffer mit einem Klick ein Projekt oder einen Deal.
Woher kommen die Kontaktdaten der Anbieter?
Aus dem Inserat und dem öffentlichen Profil gewerblicher Anbieter, also aus Angaben, die der Makler selbst veröffentlicht hat. Bei Privatanbietern zeigt die Software nur, was im Inserat steht.
Sind Zwangsversteigerungen dabei?
Ja. Amtliche Versteigerungstermine und die Objekte freiwilliger Auktionshäuser stehen in derselben Liste, mit Verkehrswert oder Mindestgebot. Wer sie nicht sehen will, blendet sie mit einem Filter aus.
Kann mein Team mitsuchen?
Ja. Schaltet der Kontoinhaber die Marktsuche frei, haben alle Teammitglieder Zugriff, mit gemeinsamer Merkliste und gemeinsamen Suchaufträgen.
Der nächste Deal ist schon online. Die Frage ist, wer ihn zuerst sieht.
Konto anlegen, Marktsuche freischalten, Suchauftrag speichern. Ab dann meldet sich jeder neue Treffer bei dir, bevor er auf der dritten Seite eines Portals verschwindet.
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